房地产开发一级资质
发表(biao)日期：2021-10-08浏览次数：994
房地产开发一级资(zi)质：
1、注(zhu)册资本不低(di)于5000万元；
2、从事房地(di)产开发经营5年以上；
3、近3年房屋建筑面积(ji)累计竣(jun)工30万(wan)平方米以(yi)上(shang)，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续5年建筑工程(cheng)质量合格率达100％；
; 5、上一年房屋(wu)建筑施(shi)工面积(ji)15万(wan)平(ping)方(fang)米以上，或者(zhe)完成与(yu)此相(xiang)当的(de)房地产开发投资额；
6、有(you)职称(cheng)的(de)(de)建筑、结构(gou)、财务、房地产及有(you)关经济类的(de)(de)专(zhuan)业管(guan)理(li)人(ren)员(yuan)不少于(yu)40人(ren)，其中具有(you)中级(ji)以上(shang)职称(cheng)的(de)(de)管(guan)理(li)人(ren)员(yuan)不少于(yu)20人(ren)，持有(you)资(zi)格(ge)证书的(de)(de)专(zhuan)职会计人(ren)员(yuan)不少于(yu)4人(ren)；
7、工程技术、财务(wu)、统计等业务(wu)负责人具有相(xiang)应专业中级(ji)以上职称；
8、具有完(wan)善(shan)的质量(liang)保证体系，商品住宅销售中实行了(le)《住宅质量(liang)保证书(shu)》和《住宅使(shi)用说明书(shu)》制度；
9、未发(fa)生过(guo)重大工程质量事故 。
办理资质时(shi)应该提交的资料：
1、营业执照正副本复印件
2、法人一寸照片8张
3、公司(si)章程
4、办公场地租赁合同
5、产权证明
6、业绩合同
7、代码证正副本、银(yin)行开户许可证
8、企业已(yi)参(can)保(bao)人员提供参(can)保(bao)证明
9、公(gong)章、法(fa)人(ren)章
10、技术和(he)财务负责人(ren)职称证(zheng)，身份ID复印(yin)件及照片(pian)；企业有职称人(ren)员提供职称证(zheng)及身份ID证(zheng)复印(yin)件
房地(di)产开发企业按照企业条件分为一、二(er)、三、四、暂定资质(zhi)等(deng)级(ji)，具体以地(di)区建设厅等(deng)级(ji)分类为准。
房地产二级资(zi)质：
1、注册资本不低于2000万元(yuan)；
2、从事房地产开发经(jing)营3年以上；
3、近(jin)3年房屋建筑面积累(lei)计竣工15万平方米以上，或者累(lei)计完成(cheng)与此相当的房地产开发投(tou)资额；
4、连(lian)续3年(nian)建筑工(gong)程(cheng)质量(liang)合(he)格率达(da)100%；
5、上(shang)一年(nian)房(fang)(fang)屋建筑施(shi)工面积10万平方(fang)米(mi)以上(shang)，或者完成与此相当的(de)房(fang)(fang)地产开发投资额；
6、有(you)职(zhi)称的(de)(de)建筑、结构、财务、房地产及有(you)关经济(ji)类的(de)(de)专(zhuan)业管理人员不(bu)(bu)少(shao)(shao)于(yu)20人，其(qi)中(zhong)具有(you)中(zhong)级(ji)以上职(zhi)称的(de)(de)管理人员不(bu)(bu)少(shao)(shao)于(yu)10人，持有(you)资格证书的(de)(de)专(zhuan)职(zhi)会计人员不(bu)(bu)少(shao)(shao)于(yu)3人；
7、工程技术、财务、统计(ji)等业(ye)务负责人具有相应专业(ye)中级以(yi)上职称；
8、有固定的工(gong)作(zuo)场所并(bing)配备(bei)相(xiang)应的技术装备(bei)；
9、具(ju)有完善的质量(liang)保证(zheng)体系，商品住(zhu)(zhu)宅销(xiao)售中(zhong)实行(xing)了《住(zhu)(zhu)宅质量(liang)保证(zheng)书》和《住(zhu)(zhu)宅使用(yong)说明书》制度；
10、未发(fa)生过重大工程(cheng)质量事故。
办理资质时应(ying)该提交的资料：
1、营业执照正副本复印件
2、法人一寸照片8张(zhang)
3、验资报告、公司章程(cheng)
4、租房(fang)协(xie)议
5、产权(quan)证明
6、业绩合(he)同(tong)
7、企业(ye)购买机(ji)械(xie)设(she)备的证明(ming)票(piao)据、
8、企业已参保人员提(ti)供参保证明(ming)
9、公章、法(fa)人章
10、技术和财(cai)务负责人职称(cheng)证(zheng)，身(shen)份ID复印件(jian)及照(zhao)片；企业有职称(cheng)人员提供职称(cheng)证(zheng)和身(shen)份ID及复印件(jian)
房地产开(kai)发企(qi)(qi)业按照企(qi)(qi)业条件分为一(yi)、二、三、四(si)、四(si)个资质等级(ji)(ji)，新(xin)办(ban)需从暂定(ding)级(ji)(ji)开(kai)始(shi)。
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